设计师2000字总结:装修预算怎么预计?值得学习

本文摘要:一、影响造价的因素 1、装修项目和装修的工程量几多是影响造价的直接因素。在装修前应首先确定装修的内容(如做几多橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么质料的地板等),然后再凭据选用质料项目准确盘算工程量。2、装修工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。例如是管线,走明线就自制、走暗线就贵。

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一、影响造价的因素 1、装修项目和装修的工程量几多是影响造价的直接因素。在装修前应首先确定装修的内容(如做几多橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么质料的地板等),然后再凭据选用质料项目准确盘算工程量。2、装修工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。例如是管线,走明线就自制、走暗线就贵。

普通吊顶较自制、而较庞大的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是纷歧样的; 另外,差别档次的安装用度也会有收支,安装3000元一套的与30000元安装用度是纷歧样。3、装修档次差别是影响造价的关键。同样的设备,原装入口产物、合资企业与国产的产物在价钱上相差很大。如同样是洁具,国产的为 1至 3千元左右,而 合资的,一般也在5至8千元左右,那入口的则至少1万元以上,有的甚至凌驾3万元。

对一般人而言,选材是很讲求的。重要的原则就是重点部位凭据自己的经济能力适当用一些高等质料,其它地方则可用一些普通质料,这样造价就会降下来。

如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高等的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。4、市场价钱浮动也是一个因素。要实时相识市场行情,采购时多在质量和价钱上举行一番"货比三家",固然最好找生产厂家的直销单元或署理商。在包工包料 时也应相识质料的行情和用量,以免被"斩"。

5、施工单元的级别差别,收费尺度也有所差别——级别越高价钱就越贵。撇开施工质量,单是装潢公司的规模大、办公地段好、园地大等, 所以开销的治理用度也就大。二、确定装修项目和装修尺度 装修项目和装修尺度,应凭据住房的条件和家庭的经济情况加以综合思量,既不要照搬别人的样子(这会失去自我气势派头),也不要盲目攀比,因为装修的档次和要求各家都不尽相同,价钱也会相差很大。

如以普通住民中档装修尺度为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的中用PVC 塑料扣板做吊顶;厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,地面走道铺通体砖;卧室地面铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装修线,通长木窗帘盒,双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗;灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装修项目和装修尺度的造价按现在上海市场价来算需 2万元。厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器; 电器开关、插座、线路、照明革新等,按现在上海市场价估算超10000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高等卫生洁具,洗脸盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按现在上海市场 价估算约9000元。以上三项合计,需 4.2万元左右(不含家具及家用电器)。三、掌握造价估算的方法 家庭装修造价的估算一般有两种方法: 1、直接用度+(直接用度×综合系数)=总造价直接用度包罗:质料、设备辅料、运费和人工费。

市内运费一般 为2.5%,人工费一般1工日约为80至120元。综合系数包罗:利润、种种施工收费、税金费,一般为25%左右(地方差别均有差异)。

其中税金约7%,治理费约10%左右。如果:直接用度为 2万元,综合系数为 25%的话, 总造价=20,000+(20,000×25%)=25,000元。上述的盘算方法属于大公司习用的"透明报价",即每一样质料的单价不凌驾市场指导价。这对于那些要求高等装修的人士很重要,如果50万元的装修总用度,相差1、2个百分点就是上万元的价差。

但一般的装潢公司是接纳比力简朴的方法,即总造价=质料费+人工费,因此,在实际中还得灵活掌握、仔细盘算,切不行生搬硬套。2、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价如果:乳胶漆的质料费加人工费为每平方米28元,所要涂刷的面积为100平方米的话,那墙面工程的单项工程价就即是2800元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。总造价中已包罗清除施工垃圾和运费,不要被重复盘算。

如果由用户自己提供质料或设备,则应扣除相应的质料款或设备款。家庭装修造价估算,一般接纳包工包料的方法比力多,特殊装修的价钱另议。价钱经双方协商同意后就可以签订装修条约书,在条约中要注明总造价一次包死,如发生变换,则另做增、减帐处置惩罚。

在条约中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。条约经双方签字盖章后马上生效。这时需预付总造价的60%左右的工程备料款,余款可凭据详细情况接纳分期支付,也可以在最后验收及格后一次付清。

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